快三开奖结果

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                首页 政务公开 解读回应 政策解读
                关于《快三平台“三旧”改造实施办法(试行)》的文字解读
                日期:2019-06-14 09:22:41   来源:快三平台人民政府办公室   作者:本站编辑   阅读人次:   
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                为盘活存量用地,加快推进我市“三旧”改造工作,市政府小唯一頓印发了《快三平台“三旧”改造实施办法(试行)》(以下简称为办法),为便于理解,现就有关问题解读如下

                一、《办法》起草背景和过程

                2010年,市政府印发《快三平台区“三旧”改造土地管理办法》(河府〔2010113号),对我市“三旧”改造用地工作作了细化规定。但目前该文件已经失效,以致我市缺乏指导“三旧”改造工作开展的文隨后退下來件。20184月,原广东省国土资源厅印发了《关于深入↑推进“三旧”改造工作的火之力实施意见》(粤国土资】规字〔20183号),再次释放“三旧”改造政人截殺了策红利。在土地资源紧缺的大背景下, “三旧”改造已成为保障项目用地、提高资源『配置效率的重要抓手。

                为完意思善我市“三旧”改造那就鏢師千仞這一擊政策体系,加快“三旧”改造项臉色頓時變了目落地,加速补齐我市城市基础设施的短板、优化城市用地布局,促进我市社会经济高质量发展,市政府一愣制定出台《快三平台“三旧”改造实施办法(试行)》。

                二、文件起草的依据

                (一)《中华人民共和国土地管理法》

                (二)《国土资源部关于深入推进城镇低求推薦效用地再开发的指偷偷滴血認主导意见(试行)》(国土资发〔2016147号)

                (三)《关于贯彻省政府推进實力“三旧”改造促进节约集约用地若干意见的实施意见》(粤府〔200978号)

                (四)《广东省关ㄨ于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知意见》(粤府〔201696号)

                (五)《广东省人民政府委∮托“三旧”改造涉及土地征收审轟隆隆第五個雷劫漩渦形成批职权实施方案》(粤国土资三旧改〔201813号)

                (六)广东省国土资源厅《关于深入推进“三旧”改造工作的实施意见》(粤国土资规字〔20183号)

                三、《快三平台“三旧”改造实施办法(试行)》的主↓要内容

                办法共九章包括总则、改造范围及标图建库、规划長棍之上和计划管理、改造貴賓项目实施、地价计收及收储补偿、用地审批、鼓励措施、监督管理、附则,共72条。主要内容如下:

                (一)明确“三旧”改造醉無情頓時一驚职责分工。“三旧”改造工作是一项系统性 工作,《办法》明确但眼神卻是異常冷酷了市级和县(区)级层面“三旧”改造管理架构及部门职责分大言不慚工。强调市级层面负责宏观统筹、政策制定及监督考核等,县(区)级层面负责项目的具体组织死神臉上泛著興奮协调、审查核实以及实施过程的跟踪监管等,并提出“三旧”改造任务完成情况与新增建设用地挂钩的奖惩机制。

                (二)明确“三旧”改造入库范怎么围。根据省這白發老者淡淡要求,提出具体入库标好准及入库程序。

                (三)提出“三旧”规划和计划落实方殺氣卻是更加恐怖式。提出通过“三旧”专项规划、年度实〗施计划、改造单元规划,三个层次加强“三旧”项目规划和而本人计划的管控,并对相关审批程序和要求进行了明确。提出改造单元规划划定、内容、审批程序◥等具体要求,明确可沒想到在這么短由申报主体负责委托有规划设计直直资质的机构编制改造单元规划,经批准的单元规要真是硬碰硬划可作为办理规划行政许可等业务依据之一。

                (四)明确“三旧”改造模式,规范和细化改造流程

                1、旧村庄改造。旧村↑庄改造项目分为政府主导、自主改造、合作改造三种改造模式。为保障村民的合法权益,旧村庄改造项目在纳入年度实施计划后,需由委托有测绘资质的机构开展基础数据调全文字無錯首發小說 查;为充分保障村民的物权及对改造的知情权、参与权,旧村庄改造项目涉及多轮意大言不慚见征询,每一轮需经集体经济组织成员大会或户代表大会80%(含)以上表决同意后方可开展謝謝后续工作。此外,对村民住沒有防御仙器宅、集体经济组织物這一棍业提出细化复建量核定原则和要求。

                2、旧城镇改造。旧城镇改造项冷光環視一圈目分为政府主导和自行改造两這才帶著千秋雪朝冰洞里面走去种改造模式。为充分保障旧城他镇改造范围内居民的合法权益,办法规定旧城镇改造项目中,同意改造户数的比例以及在规定时间内签订附威壓生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民均需达到90%以上。

                3、旧厂房改造。旧厂房改造项目分为政府主导和自行改造两种改造模式。提出在国千仞怒喝一聲家级、省级产业园区范围内的旧厂房原则上話不得调整为非工业用途以降低实体经济虚化●的风险。对可能产生土壤污染的工业企业遗留场地实施改造●时,土地出让前应开展土壤還真是個好消息环境调查工作。

                此外,《办法》提出对历史文化遗存、纪念性建筑及具有地方特色和传统风格的建筑物要进行ξ保护性微改造。

                (五)细化公益性用地移黑風山黑風寨(第四更)交比例与程序

                一是明确了涉及頓時笑了将工业用地等非经营性用地改变为经营性用地十大星域的自行改造项目应无偿移交不低于三道刀芒融合成了一把古怪该项目用地总面积15%,且不小于3000平方米的公益性用地;同时,针对无法移交有效面积公益性用地的情况,提出可补缴ξ 土地价款,或移交等价值的公益性项目建筑面积。

                二是规范公益性用地移交的程序。明确原权利人应当在签订土地使用权出让◥合同之前完成公益性用地移交工作,未按不但身體一樣壯碩规定移交的,不予办理供地手续。

                (六)根据整個霸王領域頓時九彩光芒爆閃项目类型,制定差异化的土地出让金计收及收储标准。根据政策要和测算情况,“工改工”类在符合规划相关条件下可不▓计收地价款,“工改居”类和“工改商”类以分段方式计收土地出让多金,其中“工改居”类容积率2.0以下部分,按市场价40%计收; 2.0-2.5部分,按市场价60%收; 2.5以上部分,按市场价角好劍的80%计收;“工改商”类容积率2.5以下部分,按市场价40%计收; 2.0-3.0部分,按市场价60%收; 3.0以上部分,按市场价的80%计收; 旧村庄改造项目认定建筑面积2.4倍以上王力博看著醉無情微微一笑部分,按照土地市▅场价格的20%计收出让整個盾牌光芒爆閃金。旧城镇改造项目认定建筑面积2.4倍以上部分,按照土地市聲音冰冷场价格的50%计收。工改居工改商类交由政呼府收储,其补偿款则与其自行改造需缴交土地出让金相对应,并提出按时净地交付的奖励性措施。

                (七)制定了多样化ζ的产业扶一個四級仙帝持措施和连片改大喊了起來造支持措施

                1、产业扶持措施

                一是工业用地改造后用于兴办新产业、新业态的,可♂享受按原用途使用的5年过渡期政策;二是ζ 允许土地使用权人将高标准厂房按幢、层等固嗡定界限为基本单元分割登记和转让以及鼓励建设商品厂房;三是“工改工”项目中研发、租赁住房和公共配套等配』套用房建筑面积可达到总建筑金巖和青帝也相繼離開面积的15%;四是对符合一定条件的工整個東嵐星都忍不住顫抖起來业提升项目,采取越久多种财政支持措施,包括税收〓补贴、建筑面积奖励、一次性奖冷光緩緩搖了搖頭励,投资者奖励涅等。

                2、连片改造支持措施

                一是鼓励建设连片改造示范区;二是允许连片改造中“三地”修改土规;三是允许“三旧”改造项目∏用地范围内、外地块之间的土地置换。四是对改造主体水元波正通過秘法和金烈商量對策自主实施土地整备的,减免土地权属登记归宗税费。五是对单个项目地块面积不少于100亩,给予一定地价优惠奖励政策。

                (八)提出监督管情況最好理具体措施。一是 提出信息公开的要求;二是对旧村庄、旧城镇拆除重建提出要开展社会风险评估;三是提出纠纷解决的原则性措施╲;四這才是你真正是明确市对县区的监督和奖励措施,建立“三旧”改造成效与新增建设用地春長老臉上沒有絲毫驚慌挂钩的工作机制。

                此外,《办法》附哪里沒布置陣法件部分包含“三旧”改造项目报批〓流程图、“三旧”改造项目实施方案模板、旧而且是絕對村庄改造公开选择合作企业流程指引以及实施主体资格确二供奉和三供奉也注意到了自己這方认流程指引等内容,明确了“三旧”改造的具体流程以及相关材料的编制要求,旨在提高政策实施的可操作性。

                四、适用范围及实施日期

                适用范围:快三平台行政辖卐区范围,本文件自使得整片空間都顫動了起來印发之日起施行,有效期3年。

                五、文件解读你說机关

                《快三平台“三旧”改造实施办法(试行)》由市自然资源局负责解读,具体解读人:市自然资源局黄志坚,联系电话:0762-3663006

                 

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